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网传图片娇傲，7月24日，长沙市住房和城乡成就局（简称“长沙市住建局”）等磋磨部门召开会议，会议内容为“对于全面取消房屋限购限贷建议的探讨交流”。值得严防的是，恰逢中共中央政事局召开网传会议条目“当令转变优化房地产策略”，算作房地产调控的“尖子生”城市，长沙的楼市调控是否会全面开闸激发阛阓高度蔼然。

7月25日，经长沙市住建局相关负责东谈主查证，上述音书系误会。7月26日上昼，《华夏时报》记者向长沙市住建局拨打了电话，接听东谈主员默示：“昨天咱们照旧辟谣了。”

凭证公开贵寓，长沙于2018年6月扩充的限购限售策略曾被称为湖南“最严调控令”，但到2023年6月27日已超过5年灵验期，现时该市还莫得不绝磋磨策略的文献出台。

不外，2022年5月，长沙已对其中的限购策略作出转变。2023年以来，当地楼市策略更是从不同维度进行了屡次转变。尽管长沙市住建局证明这次“全面取消房屋限购限贷”为误会，但业内东谈主士依然以为，长沙市现行楼市策略仍有一定缩短空间，建议凭证阛阓的实际情况出台更多“稳楼市”磋磨策略，更好地鞭策长沙楼市健康、结识发展。

“全面取消房屋限购限贷”传言子虚

7月24日，一张网传“代邀请函”图片娇傲，当日下昼2:30，长沙市住房和城乡成就局将举行长沙市十六届东谈主大二次会议第127号建议代表碰头会，会议内容为“对于全面取消房屋限购限贷建议的探讨交流（即长沙市十六届东谈主大二次会议第137号建议）”，参会东谈主员包括肖超元代表，长沙市金融办、局房地产阛阓处、局房地产设备处、长沙市房屋交往管理中心等磋磨负责东谈主。

就在7月24日，政事局会议指出，我国房地产阛阓供求关系发生首要变化，当令转变优化房地产策略。上述“代邀请函”内容，也令阛阓对于长沙楼市的策略走向充满遐思。

不外，7月25日，据媒体报谈，网传相关“长沙探讨全面取消房屋限购限贷一事”，经长沙市住建局相关负责东谈主查证，系误会。7月26日上昼，《华夏时报》记者接通了长沙市住建局办公室的电话，接听东谈主员也向记者强调：“昨天咱们照旧辟谣了。”

据媒体报谈，干预完上述碰头会后，肖超元代表于7月24日当日在其微信一又友圈附上了长沙市住建局的会议邀请函，并默示，他充分意志到了限购限贷的经纬及长沙作念出的多样安排和优化，充分保险了房住不炒、房地产阛阓肃肃健康发展、东谈主民购房需求之间的均衡，“为长沙市住建局和市金融办厚爱办理代表建议点赞”。

尽管“全面取消房屋限购限贷”传言子虚，但《华夏时报》记者严防到，在湖南省委宣传部驾驭确当地媒体“红网”上，6月29日，又名网友在留言板建议，对于长沙市限售策略和限贷策略等，需要凭证场地当令作念出转变，如落户后即可获取购房资历、交纳12个月社保或个税即可领有资历等等；遴荐“认房不认贷”等，长沙房地产需要健康发展，更需要当令转变限购限贷策略，严格把控限售策略。

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对于该名网友的建议，7月10日，长沙市住建局修起称，该局“会同磋磨部门厚爱探究后己上报”。长沙市住建局进一步指出，长沙市是寰宇房地产调控长效机制试点城市，现时长沙市正按照“因城施策、一城一策”的条目，抓续稳妥扩充房地产调控长效机制，抓续优化完善房地产策略范例，相关策略轨制会按条目赐与制定和实时发布，确保“稳地价、稳房价、稳预期”。

上半年新址成交小幅增长近1成

算作中部大省的“房价友好型”城市，2016年12月，长沙推出“房7条”，之后逐步加码调控，成为寰宇调控最严厉的城市。

据公开信息，长沙现行的限购限售策略开动于2018年6月26日，长沙市发出《长沙市东谈主民政府办公厅对于进一步加强房地产阛阓调控使命的示知》（以下简称《示知》），限购、限售、首付比例、购房资历等全面收紧。

《示知》端正，长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属文凭满4年后方可购买第2套商品住房；在长沙市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属文凭满4年后方可上市交往等；长沙市限购区域内家庭购买第二套商品住房的，家庭首套商品住房不动产权属文凭需满4年或房屋交往公约网签备案满6年。

上述《示知》曾被称为湖南“最严调控令”，直到2022年5月，长沙发出限购令笃定，领先对调控策略中的限购策略作出转变。彼时，长沙住房和城乡成就局发出音书，自5月6日起对长沙限购区域内购买家庭第二套房的时点进行优化，限购区域内家庭购买第2套商品住房的拒绝时候既认网签、又认登记，均按满4年计较。

2023年以来，长沙市从不同维度对楼市策略进行了屡次转变，包括全面扩充“交房即交证”、二手房“带押过户”花样落地、优化东谈主才落户策略、多孩家庭购房策略、公积金策略等。

举例，本年3月，长沙市不动产登记中心方濒临外娇傲，长沙已对住房限售策略作念出转变，由蓝本的“不动产权证满4年方可上市交往”，转变为“网签满4年即可出售”。中指院阛阓接头总监陈爱静以为，长沙本次缩短限售策略一定进度能改善当地二手房阛阓流动性，升迁阛阓活跃度。

据中指接头院数据，昨年长沙新址成交面积为683.73万普通米，相较于2021年的1353.85万普通米，成交量减少一半。但在多厚利好策略之下，本年一季度，长沙楼市回暖迹象赫然，活跃度、成交量升迁。2月16日，国度统计局2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况娇傲，长沙房价走势聚会26个月上浮，保抓着稳健增长的态势。

7月15日，国度统计局发布《2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况》，长沙6月新址价钱环比飞腾0.2%，同比飞腾3.6%，连涨4个月；据湖南华夏数据娇傲，本年长沙1—6月新址供应394万方，同比微降0.4%，成交458万方，同比飞腾9%，客户需求量低温复苏。

二手房方面，据长沙当地房产交往机构“象盒找房”数据，1—6月本事，内五区二手房成交量逾2.6万套，同比飞腾55%，月均成交套数达到近7年峰值。

58安堵客接头院院长张波先容说，本年上半年，长沙与好多城市比较、尤其是一二线城市在本年的上半年依然是处于阛阓上行阶段，其房价及部分项决议成交量“也还可以”。不外，据张波了解，7月以来，长沙的新址销售情况照旧出现了一定着落，一些名堂案场的实际来访量有所下滑，而购房者心态也发生了一些“玄妙的变化”。“那么在这个情况下，咱们以为长沙阛阓如若下一步在策略方面作念一些转变的话，阛阓有可能会出现一些回转的迹象。”张波说。

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张波以为，基于上述情况，长沙的楼市调控的确有缩短的必要78ky开元国际下载，尤其是在限购层面，对于成交比较安宁的一些区域，如若缩短限购可以起到拉动作用。而在限价方面，张波通过与名堂方面的一样了解到，一些楼盘但愿就部分名堂作出安妥转变，相配是高端的改善型名堂，以为这么更故意于当地楼市的发展。